Pałac w Szczepowie, położony około 20 km od Głogowa, należy do Krzysztofa Rutkowskiego od 2016 roku i od tego czasu jest oferowany na sprzedaż. Obiekt wpisany jest do rejestru zabytków i łączy rezydencyjne budynki z rozległym terenem parkowym oraz gruntami rolnymi.
Jaka jest historia i architektura pałacu?
Historia rezydencji sięga wieków wcześniejszych, a jej związki z rodem von Schlabrendorf są wymieniane w dokumentach opisujących majątek. Obiekt był przebudowywany w stylu barokowym i w kolejnych stuleciach otrzymał cechy przypominające francuski zameczek. W pałacu bywał pułkownik Claus von Stauffenberg, znany z planu zamachu na Hitlera.
Co obejmuje oferta i jaki jest stan techniczny?
Na oferowanej posesji znajduje się okazały park o powierzchni 13 ha, do nieruchomości przynależy też łącznie około 19 ha ziemi oraz wydzielony teren inwestycyjny o powierzchni około 10 000 mkw. W skład zabudowań wchodzą pałac z kilkoma kondygnacjami i reprezentacyjnymi salami bankietowymi, dawne stajnie, powozownia, pomieszczenia gospodarcze oraz kaplica. W ofercie wymieniono elementy zagospodarowania — m.in. ceglany mur, fosę, staw i basen o długości podawanej w opisie jako 75 m. Stan budynku wymaga prac renowacyjnych i zabezpieczeń konserwatorskich.
Jaką cenę podaje właściciel i kto się interesuje kupnem?
Rutkowski pierwotnie wyceniał posiadłość na około 10 mln zł. W kolejnych latach kwota została obniżona i w ostatnich doniesieniach była podawana na około 9 mln zł; jedno z przekazów wskazywało na obniżkę do 8,5 mln zł. Właściciel deklaruje gotowość do rozmów cenowych z poważnymi inwestorami. W przeszłości zgłaszali się zainteresowani z Polski i z zagranicy — pojawiły się oferty od podmiotów z Francji i Niemiec oraz sygnały zainteresowania ze strony inwestorów z regionu Zjednoczonych Emiratów Arabskich.
Dlaczego właściciel chce sprzedać i jakie są koszty utrzymania?
Rutkowski tłumaczy, że brak mu czasu i możliwości prowadzenia gruntownego remontu, dlatego zdecydował się sprzedać rezydencję. Podkreśla też, że nie chce korzystać z dotacji publicznych do odnowienia obiektu. Właściciel informował o wydatkach na zabezpieczenie pałacu rzędu około 100 tys. zł oraz o rocznych obciążeniach podatkowych sięgających około 20 tys. zł.
Pałac pozostaje wystawiony na sprzedaż; ostatnie publicznie podawane kwoty oscylują w okolicach 9 mln zł.
